За два года с момента вступления в силу изменений в Земельный кодекс, сделавших обязательной электронную форму проведения торгов земельными участками, число опубликованных на электронных торговых площадках (ЭТП) земельных лотов выросло на 50%, а их общая стоимость (НМЦ — начальная минимальная цена) — почти в два раза. Об этом «Агроинвестору» рассказали эксперты электронной площадки «РТС-тендер» (входит в крупнейшую российскую ИТ-платформу В2В-РТС), которые проанализировали открытые данные ГИС «Торги».

По данным ГИС «Торги», за первые восемь месяцев этого года на электронных торговых площадках было опубликовано 66 тыс. лотов о продаже и аренде земли, их общая НМЦ составила 35 млрд руб. В январе-августе 2024-го было 62 тыс. лотов на 30 млрд руб., за тот же период в 2023-м — 44,6 тыс. лотов на 19 млрд руб. Таким образом, за два года суммарная НМЦ выросла на 90%, посчитали в «РТС-тендер». «Для сравнения, за весь 2024 год было опубликовано 92,5 тыс. лотов на 53 млрд руб., за 2023-й — 78 тыс. лотов на 35 млрд руб.», — отметили аналитики.

Второй ключевой параметр на рынке — реально проведенные торги. За январь-август 2023 года торги были проведены по 23,6 тыс. лотам, за аналогичный период 2024-го — по 62 тыс. лотам, за восемь месяцев этого года — по 63 тыс. лотам на общую сумму около 20 млрд руб. При этом почти 20,5 тыс. торгов (33%) признаны состоявшимися (когда в торгах два и более участников, т. е. было превышение над начальной ценой). Общая сумма сделок по ним составила почти 16 млрд руб. при заявленной НМЦ 5 млрд руб. «То есть продавцы имущества смогли заработать в 3,2 раза больше изначально заявленного», — подсчитали в «РТС-тендер».

На «РТС-тендер» с начала года было опубликовано 20,6 тыс. лотов на 10 млрд руб. Проведены торги по 20 тыс. лотов более чем на 7 млрд руб., из них состоялись торги по 7 тыс. лотов. «Благодаря большому количеству участников и дополнительному продвижению сумма заключенных договоров выросла почти в 3,5 раза и составила около 5,8 млрд руб. при НМЦ 1,7 млрд руб. Кроме того, еще 4,8 тыс. торгов завершились заключением договора с единственным участником», — рассказали в «РТС-тендер».

В числе одних из самых дорогих лотов, реализованных на «РТС-тендер», участок в Павловском Посаде площадью 238 тыс. кв. м под сельхозпроизводство, выставленный на продажу за 8,9 млн руб. и проданный более чем за 30,1 млн руб.; участок сельхозназначения в Должанском районе Орловской области площадью около 511 тыс. кв. м, который был выставлен на торги за 4 млн руб. и продан за 15 млн руб. Приусадебный участок площадью 3 тыс. кв. м в Северной Осетии сдавался в аренду для ведения личного подсобного хозяйства с начальной ценой 35,8 тыс. руб., итоговая достигла 48,5 млн руб.

Среди самых дешевых участков на торгах аналитики «РТС-тендер» называют участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв. м в поселке Зимовники Ростовской области, цена продажи составила 7,1 тыс. руб. Участок площадью 18 кв. м для личного подсобного хозяйства в селе Советское Алтайского края был выставлен на торги за 1 руб. и сдан в аренду за 15 руб. В Республике Саха (Якутия) участок 1 тыс. кв. м под туристическое обслуживание был выставлен на торги за 28 руб. и сдан в аренду за 91 руб.

Как отмечают эксперты «РТС-тендер», законодательные изменения 2023 года стали одной из главных причин роста рынка, который продолжается до сих пор. Более того, не оправдались опасения, что он остановится из-за сокращения сроков подачи заявок и заключения договоров с 1 марта 2025 года: земля продолжает быть ценным инвестиционным активом и для приобретения, и для аренды. «Стоимость земли продолжает расти, много участков включены в программу приватизации госимущества, реализации непрофильных активов, для реновации и др. Скорее всего, по итогам этого года объем торгов по числу лотов и сумме сделок превысит показатели 2023-2024 годов и может составить свыше 50 млрд руб., а рост может сохраниться в ближайшие несколько лет», — считают в «РТС-тендер».

По оценкам АБ-Центр, по итогам 2025 года сборы гороха, несмотря на сокращение площадей, в условиях восстановления урожайности, существенно возрастут. По консервативной версии оценки сборов, они достигнут 5 274,1 тыс. тонн (новый рекорд). Это на 38,5% (на 1 465,7 тыс. тонн) превысит значения за 2024 год. За 5 лет сборы вырастут на 92,5%, за 10 лет - в 3,1 раза.

Важно! Оценка построена АБ-Центр по данным региональных органов управления АПК, включает в себя анализ региональной статистики по большинству ключевых регионов выращивания.

По оптимистичному сценарию по итогам 2025 года, как полагают в АБ-Центр, сборы могут перевалить за 5 400 тыс. тонн.

Общий рост производства наблюдается несмотря на то, что в одном их ключевых регионов выращивания - в Ростовской области, урожайность так и не восстановилась и в 2025 году была более чем в 2 раза ниже своих средних показателей. В то же время почти во всех остальных ключевых производителях отмечается заметный прирост урожайности и сборов.

Наиболее ощутимый рост сборов в 2025 году, по отношению к 2024 году, в натуральном выражении (в тысячах тонн) наблюдается в Ставропольском крае (на 259,0 тыс. тонн до 745,0 тыс. тонн), в Нижегородской области (на 176,8 тыс. тонн до 280,9 тыс. тонн), Новосибирской области (на 123,4 тыс. тонн до 292,2 тыс. тонн), Алтайском крае (на 99,2 тыс. тонн до 314,1 тыс. тонн), в Омской области (на 72,5 тыс. тонн до 245,4 тыс. тонн), Республике Татарстан (на 64,0 тыс. тонн до 175,8 тыс. тонн), Ульяновской области (на 60,2 тыс. тонн до 139,5 тыс. тонн), Тюменской области (на 55,6 тыс. тонн до 196,6 тыс. тонн) и в Краснодарском крае (на 52,3 тыс. тонн до 374,7 тыс. тонн).

Проект нового комплекса по производству минеральных удобрений на «Туркменабатском химическом заводе имени С.А.Ниязова» Государственного концерна Türkmenhimiýa будет реализован компанией Daewoo Республики Корея.  

При строительстве данного комплекса, фундамент которого был заложен 15 октября 2025 года, будут применяться инновационные технологичные оборудование и средства, которые позволят соблюдать требования экологии.

Новый комплекс обеспечит надёжное снабжение сельхозпроизводителей и внутренних потребителей страны высококачественным фосфорным удобрением, создаст возможность для укрепления продовольственной безопасности независимого государства и выпуска в Туркменистане импортируемых из-за рубежа фосфорных удобрений.

На новом производстве ежегодно будет производиться 350 тысяч тонн суперфосфата и 100 тысяч тонн сульфата аммония. После сдачи в эксплуатацию комплекса значительно возрастёт потенциал химической промышленности страны.

Власти Туркменистана заложили фундамент новой линии по производству минеральных удобрений на "Туркменабатском химическом заводе". В церемонии принял участие президент страны Сердар Бердымухамедов.

Из озвученных ранее планов известно, что новый комплекс будет выпускать до 350 тыс. тонн фосфорных удобрений в год, а также 100 и 70 тыс. тонн сульфата аммония и дробленой серы соответственно.

Во время закладки новой линии Бердымухамедов напомнил о планах построить в стране завод по производству карбамида в поселке Киянлы, второй завод по переработке газа в бензин в Ахалском велаяте и завод по выпуску минеральных удобрений на территории Марыйского велаята.

Södra сообщает, что достигла договоренности о продаже своих лесных активов в странах Балтии.

Покупатель — Ingka Investments, инвестиционное подразделение Ingka Group, крупнейшего ритейлера IKEA.

В интересах сохранения долгосрочной конкурентоспособности Södra еще в начале года инициировала процесс продажи лесных активов и связанной с ними деятельности в странах Балтии, с тех пор велся поиск подходящего покупателя. Сделка включает лесные земли Södra в Латвии и Эстонии, ее стоимость оценивается в 720 млн евро, что эквивалентно примерно 8 млрд шведских крон.

После завершения необходимых процедур присутствие Södra в странах Балтии будет представлено двумя компаниями по импорту древесины: одной в Латвии и одной в Эстонии.

Södra создана в 1938 г., объединяет более 50 тыс. лесовладельцев Швеции.

S?dra  сообщает, что достигла договоренности о продаже своих лесных активов в странах Балтии.

Покупатель — Ingka Investments, инвестиционное подразделение Ingka Group , крупнейшего ритейлера  IKEA.

В интересах сохранения долгосрочной конкурентоспособности S?dra еще в начале года инициировала процесс  продажи лесных активов и связанной с ними деятельности в странах Балтии, с тех пор велся поиск подходящего покупателя. Сделка включает лесные земли S?dra в Латвии и Эстонии, ее стоимость оценивается в 720 млн евро, что эквивалентно примерно 8 млрд шведских крон.

После завершения необходимых процедур присутствие S?dra в странах Балтии будет представлено двумя компаниями по импорту древесины: одной в Латвии и одной в Эстонии.

S?dra создана в 1938 г., объединяет более 50 тыс. лесовладельцев Швеции.

В начале октября Кабинет министров Индии одобрил план по снижению зависимости от импорта зернобобовых: в частности, к 2030/31 планируется увеличить собственный урожай культур до 35 млн тонн (21,9 млн тонн за 2024). 

Важным инструментом стимулирования фермеров также выступит программа ценовой поддержки. В течение следующих 4 лет индийские фермеры, заключившие соглашения с государственными агентствами NAFED и NCFF, могут рассчитывать на 100%-й выкуп урожая голубиного гороха, черного маша и чечевицы по установленным минимальным ценам закупки (MSP). 

Более того, Индийская комиссия по ценовой политике в сфере сельского хозяйства (CACP) отмечает необходимость вводить полный запрет на импорт желтого гороха и более высокие тарифы на импорт нута и чечевицы.

«Пока действует беспошлинный импорт, Индия, вероятно, останется важным рынком сбыта для российских поставщиков гороха в текущем сезоне (17% от поставок за 2024/25). Однако в случае реализации планов Индии тенденция на переориентацию российского экспорта на другие рынки будет только усиливаться — в частности, вероятен рост отгрузок в направлении Китая (42% за 2024/25), — отмечают аналитики «Агроэкспорта».

Ульяновская область оправила в другие российские регионы 33 тысячи тонн растительных кормов.

С начала года специалисты Россельхознадзора проконтролировали отправку на внутренний рынок странны 33,2 тысячи растительных кормов для животных.

«В Московскую, Ленинградскую, Рязанскую, Новгородскую, Псковскую, Тамбовскую области отправлено 22,4 тысячи тонн кормовой пшеницы, 7,8 тысячи тонн кормовой сои, две тонны кормового ячменя, 0,5 тысячи тонн гороха кормового, и 0,37тысячи тонн шрота подсолнечного», - уточнили в ведомстве.

Грузы благополучно прошли ветеринарно-санитарный контроль.

Напомним, что в этом году аграрии региона собрали рекордные 2,1 миллиона тонн зерна.