По состоянию на 17 апреля яровыми зерновыми и зернобобовыми культурами на Украине было засеяно 1,247 млн ​​га, что составляет 22% от прогнозируемой площади (5,681 млн га). Год назад по состоянию на 18 апреля яровыми культурами было засеяно 2,053 млн га, что составило 36,7% от запланированной площади (5,601 млн га), сообщает АПК-Информ со ссылкой на пресс-службу Минагрополитики страны.

Динамики сева в разрезе отдельных культур представлена следующим образом:

• пшеница — 169,4 тыс. га (или 74% от прогноза);
• ячмень — 656,2 тыс. га (85%);
• горох — 189,4 тыс. га (87%);
• овес — 139,5 тыс. га (87%);
• кукуруза — 69,5 тыс. га (2%);
• просо — 1,3 тыс. га (1,6%);
• подсолнечник — 244 тыс. га, 5% от запланированных ,063 млн га;
• соя — 16,1 тыс. га, или 0,7% из прогнозируемых 2,411 млн га;
• другие зерновые и зернобобовые культуры — 21,9 тыс. га (20%).

Также продолжается сев сахарной свеклы, которой на 17 апреля засеяно 142,6 тыс. га, или 56% от запланированных площадей.

После проверки выявили нарушения при проведении торгов на аренду.

В Левокумском округе прокуратура провела проверку, после которой арендованный земельный участок вернули в собственность муниципалитета. Там выявили нарушения при проведении торгов на аренду земли. Об этом 21 апреля сообщили в пресс-службе прокуратуры Ставропольского края.

«Установлено, что вопреки требованиям закона администрацией Левокумского округа индивидуальному предпринимателю без проведения торгов предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 2 800 кв м», — рассказали в ведомстве. 

Основанием для непроведения торгов стало наличие объекта недвижимости, который принадлежит предпринимателю, на этом участке земли. Отмечается, что площадь арендованного участка превышает площадь недостроенного здания в 100 раз.

Прокурор обратился в суд с иском, в котором требовал признать сделку недействительной и вернуть землю обратно в собственность муниципалитета.

Суд удовлетворил требования прокуратуры. Фактическое исполнение судебного решения также контролирует надзорный орган.

Тринадцать отраслевых ассоциаций направили премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой не вводить госрегулирование цен на продукты. Постепенное закручивание гаек (ограничение наценок, установление предельных цен) приведет к стагнации сельского хозяйства и пищепрома, считают авторы.

В обращении (есть у "РГ") представители производителей продуктов, потребителей и торговли обращают внимание на рост административного давления и законопроектной активности, направленных на госрегулирование цен на продукты. При этом игнорируются объективные причины изменения цен, роста издержек производства и реализации продукции, не зависящие от производителей, поставщиков и розничных продавцов. Также не учитывается рост потребления продуктов и качества питания.

Недостаточная оценка последствий от введения подобных мер приведет к установлению обязательного ассортимента товаров в торговых сетях, а затем и заданий производителям по их поставке, как это было во времена СССР. А это чревато деградацией сельского хозяйства и пищепрома, снижением качества и безопасности продуктов и сокращением ассортимента в магазинах.

У государства уже есть достаточный набор механизмов регулирования рынка и инструментов развития отдельных отраслей. Лучше сконцентрироваться на повышении эффективности их применения вместо кардинальной смены и принятии новых, считают авторы письма.

Меры адресной поддержки социально незащищенных слоев населения куда более эффективны, чем установление единых наценок и всеобщих цен на тысячи товаров российских предприятий, считают представители ассоциаций.

По итогам 2024 года стоимость квадратного метра загородной недвижимости в Санкт-Пеьербурге выросла на 10,2 процента. В январе прошлого года цена за «квадрат» составляла 130 тысяч рублей, а в декабре выросла до 143,3 тысячи. Руководитель направления ипотечного страхования СберСтрахования Константин Шмурнов дал рекомендации по выбору оптимального времени для покупки загородного дома, а также особенностями оформления ипотеки и сделки.

Прежде чем заключать сделку, необходимо проанализировать инфраструктуру — наличие школ, магазинов, больниц, аптек, транспорта, дорожную ситуацию, безопасность, коммуникации и перспективы застройки.

В пакет документов перед покупкой загородного дома должны входить правоустанавливающие бумаги, свидетельство о госрегистрации или выписка из ЕГРН, кадастровый и технический паспорт, а также документы, подтверждающие подключение коммуникаций, и справки об отсутствии долгов.

Страхование дома при оформлении ипотеки — обязательное условие, сообщает «Петербургский дневник».

По закону собственнику принадлежит весь земельный участок, однако есть ограничения в его хозяйственном использовании, основанные на санитарно-бытовых нормах и нормах противопожарной безопасности. Что нельзя строить у забора, рассказал адвокат Московской городской коллегии адвокатов Михаил Салкин.

Споры по поводу забора между соседями по дачному участку вызваны или его расположением, или характеристиками. Как их решить и за что могут оштрафовать, сообщила юрист Србуи Иващенко. Согласно действующим правилам, рекомендовано устанавливать на дачах сетчатое ограждение высотой 1,2—1,8 метра.

Доходность вложений в жилую недвижимость в Нижнем Новгороде по итогам 2022—2024 годов составила 5,1% годовых при условии сдачи объектов в аренду. Без учета арендного дохода показатель составил 2%. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на результаты федерального исследования.

В общероссийском рейтинге по инвестиционной привлекательности недвижимости Нижний Новгород занял 57-е место. Эксперты отмечают, что покупка жилья по-прежнему остается одним из популярных способов сохранения и приумножения средств. Многие россияне рассматривают покупку квартир не только для проживания, но и с целью перепродажи или сдачи в аренду.

Лидером рейтинга стал Иваново — с доходностью до 22% годовых. В числе регионов с отрицательной динамикой: Белгород (-1,7%), Майкоп (-3,1%) и Москва (-3,7%).

Руководитель управления аналитических исследований «АВИ Кэпитал» Дмитрий Александров в интервью сайту RT поделился информацией о том, какие активы могут привлечь инвесторов уже сегодня.

Специалист отметил, что помимо золота на среднесрочном горизонте внимания заслуживают валютные еврооблигации, особенно суверенные российские выпуски. Также представляет интерес складская недвижимость.

По мнению Александрова, серебро пока отстает от золота, но имеет потенциал для опережающего роста, если золото продемонстрирует более сильное ценовое движение.

Больше половины российских компаний сталкивались с увеличением сроков на 20% при строительстве промышленных объектов. Основными причинами задержек участники рынка назвали внесение изменений в проектную документацию, задержки в поставках оборудования и некачественно выполненные работы по вине подрядчиков

Консалтинговая компания Strategy Partners провела исследование «Промышленное строительство. Управление сроками», результаты которого есть в распоряжении Forbes. Исследование проводилось в 2024 году методом опроса, в котором приняли участие 111 компаний-респондентов. Из них 41% относились к категории застройщиков и заказчиков, 31% — генподрядчиков, 16% — технических заказчиков и 12% относятся к иным категориям. 

Сроки поплыли

Согласно результатам опроса Strategy Partners, 96% компаний сталкивались с задержкой сроков строительства промышленных объектов. Чаще всего продолжительность проекта увеличивалась на 20% от плана. Еще 3% опрошенных отставали от планового срока более чем на 50%, а 6% завершали объект раньше первоначальных расчетов. При этом около половины срывов происходит на начальном этапе строительства.

«Задержки при вводе в эксплуатацию промышленных объектов — почти неизбежная часть строительного процесса, — констатирует управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. — В этом сегменте крайне редко удается уложиться точно в график, особенно без значительного давления со стороны заказчика или существенного финансового резерва».

По его словам, минимальная задержка составляет, как правило, 15% от запланированного срока строительства. «Например, при стандартном цикле в 14—16 месяцев для складских помещений отклонение в два-три месяца считается нормой, — уточняет Ахмедзянов. — Строители, сдающие объект день в день, — скорее исключение, чем правило».

По данным Strategy Partners, большинство респондентов (49%) отметили, что сталкивались с первыми срывами сроков на начальных этапах строительства; 21% решали такую проблему на стадии проектирования, 26% фиксировали срыв сроков перед вводом в эксплуатацию. «Интересно, что среди вариантов ответа «другое» был и этап выбора технологии (лицензиара)», — уточняется в исследовании.

Нашли виноватых

Почему же срываются сроки? По данным Strategy Partners, основную роль в сроках реализации промышленных объектов играют выбранная технология и соответствующее ей технологическое оборудование. Сроки поставки и изготовления оборудования зачастую переносятся ввиду некорректного планирования логистических цепочек — 75% компаний указали на этот фактор. Также респонденты назвали непредвиденные задержки в поставках материалов и оборудования и изменения требований заказчика в процессе строительства. Дополнительно отмечали сложности с коммуникацией внутри команды проекта, нехватку техники и специалистов, срыв сроков выполнения работ со стороны подрядных организаций.

«Особенность и отличие промышленных объектов от, например, жилья — это более сложный уровень коммуникации участников внутри проекта, — комментирует заместитель генерального директора, акционер DBC Construction Андрей Гулак. — Если в жилой недвижимости все может быть ограничено генподрядчиком, то в промышленных проектах, помимо стандартных участников — генерального подрядчика и генерального проектировщика, появляются проектировщики, производители и монтажники технологического оборудования».

Ахмедзянов из IBC Global добавляет, что задержки вызывают юридические и бюрократические сложности, связанные с землей. Кроме того, собеседники Forbes указали, что на сроки строительства влияют природные и погодные факторы. «При проектировании, к примеру, горно-обогатительной фабрики даже при наличии изысканий невозможно полностью спрогнозировать характеристики исходного сырья, — говорит Гулак. — Поэтому при промышленном, массовом уровне переработки возможны дальнейшие корректировки в технологии, продиктованные необходимостью адаптироваться под заданные природные параметры». 

«Проблемы создают погодные условия: холодный грунт (ниже +11°C), затяжные дожди, вязкая или промерзшая земля, — перечисляет Ахмедзянов. — В странах с жарким климатом, напротив, строительство тормозится из-за экстремальной жары».

При этом в исследовании Strategy Partners подчеркивается, что недостаток инвестиций — один из наименее распространенных факторов, срывающих сроки строительства промышленных объектов. Наиболее частые факторы, влияющие на увеличение сроков строительства промышленных объектов, по наблюдению организаций-респондентов, — это нехватка квалифицированных специалистов, на которую указали 59% ответивших, сложный регламент внутреннего взаимодействия (45%) и сложности с получением разрешений на строительство (38%).

Время не ждет

Сроки задержек реализации промышленных объектов могут быть очень существенны, говорят собеседники Forbes. 

«Задержки на три — шесть месяцев — наиболее распространенный сценарий, — отмечает Ахмедзянов из IBC Global. — Однако бывают и более серьезные случаи: до года, а порой и больше. Один из антирекордов в практике — проект со сроком строительства 16 месяцев, задержанный на 20 месяцев».

По данным Strategy Partners, чаще всего срыв сроков составляет до 20% от планируемых сроков строительства (54% случаев), реже всего (3% случаев) срок увеличивался более чем на 50%.

«Например, корректировка проектной документации увеличила срок строительства производственного объекта на 240% — с 12 до 41 месяца, — уточняется в исследовании. — А остановки работ по строительству цеха для металлообрабатывающего завода в связи с недостатком инвестиций сдвинули сроки окончания проекта на год — с 12 до 24 месяцев». Нарушение сроков ввода в эксплуатацию грозит собственнику финансовыми потерями, констатирует Гулак из DBC Construction. 

«Для предотвращения задержек необходимо улучшить планирование, в том числе с участием технического заказчика на ранних этапах проекта, обучить команду и разрабатывать структуру штата с учетом географического расположения площадки строительства и возрастающего дефицита кадров в отрасли, — добавляет партнер практики «Инжиниринг» Strategy Partners Михаил Ермилов.

При серьезных задержках заказчик вправе отказаться от объекта, особенно если превышен так называемый «пресекательный срок», зафиксированный в договоре, предупреждает Ахмедзянов. 

В качестве мер, позволяющих избежать переноса сроков строительства, участники опроса Strategy Partners назвали улучшение планирования (его упомянули 75% опрошенных), обучение команды проекта (50%) и улучшение внутренней коммуникации (36%). Среди других шагов — расширение штата, поиск других поставщиков, смена генерального подрядчика.

Цифровизацию как метод повышения производительности и оптимизации процессов для сокращения сроков строительства рассматривает меньше половины респондентов. 42% компаний используют специализированные программы. Большинство организаций контролируют сроки строительства с помощью планирования графика работ и регулярных совещаний с командой проекта, а 5% не применяют никакие инструменты.

При планировании и контроле сроков строительства около 65% респондентов обращают внимание на опыт и квалификацию подрядчиков, качество проектной документации и ее соответствие требованиям заказчика, а также на доступность необходимых материалов и оборудования для выполнения работ. При этом половина компаний отмечают, что необходим новый нормативный документ для четкого определения сроков строительства.

За 2024 год и первые 3 месяца 2025 года аграрии Омской области получили 92 млн рублей страховых выплат за гибель урожая, все они совершены в системе агрострахования с господдержкой — такие данные Национальный союз агростраховщиков привел на семинаре для аграриев.

Обучающий семинар для аграриев и работников органов АПК региона по страхованию урожая перед посевной кампанией НСА и Минсельхоз Омской области провели 18 апреля. На мероприятии о результатах прошлого сезона и готовящихся изменениях в агростраховании рассказали президент НСА Корней Биждов, замминистра сельского хозяйства области Елена Русинова, исполнительный директор Мухарбий Борануков, представители союза Юрий Есиков, Дмитрий Ярош, Ольга Савченко. Ответы на вопросы аграриев дали также руководители профильных направлений компаний — членов НСА Олег Блинков («РСХБ-Страхование»), Мансур Аминов («Согласие»). В семинаре приняли участие и омские филиалы компаний членов НСА: «Согласие», «АльфаСтрахование», «ВСК», «РСХБ-Страхование» и «Ингосстрах».

По данным НСА, в 2024 г. в Омской области было застраховано 1 млн 147 тыс. га посевных площадей (в т. ч. 961 тыс. га на случай ЧС). Также было обеспечено страховой защитой 83% свиней (228 тыс. голов), 60% поголовья птицы (2,7 млн голов), 30% крупного рогатого скота (61 тыс. голов).

В 2024 году в Омской области 2 раза был объявлен режим ЧС в связи с опасными природными явлениями: 12 мая в связи с паводками и 29 августа — в связи с переувлажнением почвы. К гибели урожая привело второе явление. От переувлажнения погибли 9 видов застрахованных культур. Наиболее пострадавшей культурой оказался горох — за его утрату сельхозпроизводители получили от агростраховщиков 32 млн рублей. Также по полисам страхования была оплачена утрата льна, пшеницы, кукурузы, ячменя, рапса и других культур.

«Омская область выступает одним из лидеров России по организации страхования сельхозкультур, по итогам 2024 года она вышла на вторую позицию среди всех субъектов РФ по величине застрахованной площади сева. Однако еще в процессе решения - задача повышения эффективности этого страхового покрытия», - отметил президент НСА Корней Биждов.