Владивосток — город с уникальным характером, морской романтикой и динамично развивающимся рынком недвижимости. Приобретение жилья в дальневосточном мегаполисе — это серьезный шаг, требующий взвешенного подхода и профессиональной поддержки. В то время как некоторые покупатели предпочитают самостоятельно искать объекты и проводить сделки, решение купить квартиры во Владивостоке через сайт компании «Этажи» может предложить гораздо больше преимуществ. Каких именно? Давайте попробуем разобраться.

Экспертное знание рынка и доступ к эксклюзивным предложениям

Агентства недвижимости располагают актуальной и полной информацией о рынке жилья Владивостока. Они отслеживают изменения цен, анализируют тенденции, знают особенности каждого района и новостройки, предлагаемые застройщиками. Это позволяет им подобрать для вас оптимальные варианты, соответствующие вашим требованиям и бюджету. Более того, у агентств часто есть доступ к эксклюзивным предложениям, которые недоступны в открытом доступе. Это могут быть квартиры, только выставленные на продажу, или объекты с особыми условиями.

Экономия времени и сил

Самостоятельный поиск квартиры — это трудоемкий процесс, требующий множества звонков, просмотров, переговоров и проверки документов. Агентство недвижимости берет на себя все эти задачи, освобождая ваше время и энергию. Профессиональные риелторы проведут первичный отбор объектов, организуют просмотры в удобное для вас время и предоставят полную информацию о каждом варианте.

Профессиональная оценка объекта и помощь в переговорах

Риелторы обладают опытом и знаниями, необходимыми для оценки реальной стоимости объекта недвижимости. Они учитывают множество факторов, таких как местоположение, состояние квартиры, инфраструктура района и перспективы развития. Благодаря этому, они могут помочь вам избежать переплаты и заключить выгодную сделку. Кроме того, опытные риелторы умеют вести переговоры с продавцом, добиваясь наиболее выгодных условий для покупателя.

Юридическая чистота сделки и защита ваших интересов

Один из самых важных аспектов при покупке квартиры — это проверка юридической чистоты объекта. Агентство недвижимости обеспечивает тщательную проверку документов, истории квартиры, наличия обременений и возможных судебных споров. Это позволяет избежать неприятных сюрпризов в будущем и гарантирует безопасность вашей сделки. Риелторы также помогут вам правильно оформить все необходимые документы, соблюдая все юридические нормы и требования.

Сопровождение на всех этапах сделки

Агентство недвижимости сопровождает вас на всех этапах сделки, начиная от поиска объекта и заканчивая оформлением права собственности. Риелторы оказывают консультационную поддержку, помогают в оформлении ипотеки, организуют подписание договора купли-продажи и контролируют процесс передачи ключей. Это обеспечивает комфорт и уверенность на каждом этапе сделки.

Дополнительные услуги и сервисы

Многие агентства недвижимости предлагают дополнительные услуги, такие как:

• Оценка недвижимости: профессиональная оценка вашей текущей квартиры для последующей продажи.
• Ипотечное брокерство: помощь в получении ипотечного кредита на выгодных условиях.
• Страхование недвижимости: оформление страхового полиса для защиты от возможных рисков.
• Юридические консультации: ответы на любые вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости.
• Помощь в переезде: организация переезда в новую квартиру.

Покупка квартиры — это серьезная инвестиция, и важно быть уверенным в ее надежности. Агентство поможет вам избежать распространенных ошибок и минимизировать риски, связанные с покупкой жилья. Благодаря профессиональной поддержке и экспертному знанию рынка, вы можете быть уверены, что сделка будет проведена безопасно и максимально выгодно для клиента.

Дмитрий Патрушев и Алексей Текслер на встрече обсудили провели вопросы по развитию агропромышленного комплекса и экологии в Челябинской области.

Заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Патрушев провел рабочую встречу с губернатором Челябинской области Алексеем Текслером. Основными темами диалога стали развитие агропромышленного комплекса региона и реализация национальных проектов в области охраны окружающей среды.

Алексей Текслер рассказал о ходе посевной кампании и планах на урожай. 

В этом году челябинские аграрии планируют собрать свыше 2 миллионов тонн зерна, около 260 тысяч тонн масличных культур и обеспечить кормовую базу для животноводства.

Дмитрий Патрушев подчеркнул важность обеспечения сельскохозяйственных предприятий региона всеми необходимыми материальными ресурсами в период посевной кампании, включая средства защиты растений и минеральные удобрения.

Глава региона сообщил о реализации крупных инвестиционных проектов в агропромышленном комплексе, подчеркнув рост в сфере животноводства, особенно в производстве мяса птицы и товарных яиц. 

В Челябинской области продолжается строительство племенного репродуктора первого порядка для развития отечественного кросса кур «Смена 9». Также налажено сотрудничество с аграрным университетом и промышленными партнерами для подготовки специалистов в области птицеводства.

Дмитрий Патрушев и Алексей Текслер обсудили результаты реализации национального проекта «Экология» в Челябинской области. В регионе были реализованы проекты по созданию объектов для размещения твердых коммунальных отходов, ликвидации свалок, снижению объема выбросов опасных загрязняющих веществ в атмосферу, очистке водоемов и восстановлению лесов. В рамках нового национального проекта «Экологическое благополучие», который стартовал в этом году, работа в этих направлениях продолжится.

На заседании профильного комитета Госдумы были подняты ключевые вопросы, связанные с механизмом РОП. Среди основных проблем: 

• низкий уровень вовлеченности утилизаторов – из 488 заявленных предприятий включено только 123 (25,2 %);
• отсутствие достоверного учета импортеров упаковки, что усложняет контроль за их обязательствами;
• рост прогнозируемых платежей – если изначально экосбор оценивался в 7 млрд рублей за два года, то сейчас ожидается 12,2 млрд только за 2025 год.

Замглавы комитета Александр Коган сообщил, что в рамках законопроекта о труднодоступных территориях планировалось усилить администрирование РОП, в частности: выявлять компании-уклонистов путем анализа данных ГИС УОИТ и других систем, а также ужесточить контроль, заменив предписания Росприроднадзора на обязательные требования (аналогично регулированию НВОС).

Хотя эти поправки временно исключены из рассмотрения, их могут вернуть в весеннюю сессию. 

Правительство РФ намерено включить меры по усилению администрирования РОП в поправки ко второму чтению законопроекта № 751791-8. В комитете подчеркивают, что для повышения прозрачности и эффективности системы необходимы срочные решения.

Национальный союз агростраховщиков (НСА) ввел процедуру реагирования в связи с объявлением режима чрезвычайной ситуации (ЧС) в Белгородской, Воронежской и Ростовской областях из-за заморозков, сообщил союз. Ситуация в этих регионах на особом контроле НСА.

"Совокупно в данных регионах на 1 мая текущего года было застраховано в сумме почти 1,9 млн га посевов сельхозкультур, включая озимые на площади почти 1,5 млн га, яровые - 385 тыс. га, многолетние - 0,7 тыс. га, - приводятся в сообщении пояснения президента НСА Корнея Биждова. - Союз проводит мониторинг ситуации в контакте с минсельхозами регионов. Аграриям пострадавших областей необходимо незамедлительно уведомлять страховые компании о выявлении всех повреждений и отклонений в развитии застрахованных посевов".

Белгородская область стала первым регионом в РФ, объявившим режим ЧС из-за нанесения ущерба АПК, 12 мая данное решение утверждено постановлением губернатора в связи с заморозками.

По данным НСА, в области на момент заморозков было застраховано 152 тыс. га, из которых 150 тыс. га - озимые культуры, что составляет около 40% от их осеннего сева. Кроме того, на момент заморозков были обеспечены страховой защитой урожай и посадки почти 700 га садов и ягодников.

В Воронежской области застраховано 435 тыс. га посевов, из них 413 тыс. га под озимыми культурами (почти 58% от их сева под урожай в текущем году). Режим ЧС здесь введен с 15 мая.

Ростовская область объявила режим ЧС 19 мая. В регионе, по данным НСА на 1 мая, было охвачено страховой защитой 1,3 млн га посевов, из них 925 тыс. га - озимые культуры, 362 тыс. га - культуры ярового сева. Сады и иные многолетние культуры в области не были застрахованы.

Аграрии пострадавших регионов использовали при страховании урожая обе базовые программы в системе агрострахования с господдержкой. Преобладающей является программа "мультирискового страхования". По программе ЧС застрахованная площадь составляет 371 тыс. га (из них 298 тыс. га в Ростовской области, 47 тыс. га в Белгородской и 26 тыс. га в Воронежской области).

"Все три региона в 2024 году уже становились зоной ЧС в АПК, причем дважды - весной из-за заморозков, летом и осенью по причине засухи, - напомнил президент Биждов. - Рассчитываем, что полученный в прошлом году опыт организации урегулирования убытков будет эффективно использован".

Общие страховые выплаты аграриям этих регионов за погибший урожай в 2024 году и первом квартале 2025 года составили почти 1,4 млрд рублей, из которых более 1 млрд рублей перечислено агрохозяйствам Ростовской области, 187 млн рублей - белгородским и 155 млн рублей - воронежским.

НСА напомнил аграриям: "Вне зависимости от страховой программы, если наблюдаются признаки повреждения застрахованных посевов, сразу проведите фото - и видеофиксацию доступными средствами и обратитесь к агростраховщику для проведения обследования объекта".

По программе ЧС выплаты в случае наличия убытка осуществляются оперативно после подготовки акта местной комиссии по ЧС о списании площадей. Но и по мультирисковой программе, если риск заморозка был включен в полис, есть возможность возместить расходы на пересев в сжатые сроки.

Продажи зерна из государственного интервенционного фонда на Национальной товарной бирже (НТБ, входит в группу Московской биржи) 21 мая составили 1350 тонн (днем ранее — 540 тонн), следует из материалов биржи.

На торгах в среду была реализована рожь не ниже 3-го класса урожая 2022 года из Республики Татарстан.

Состоялась одна из 19 мини-сессий. Следующие торги запланированы на 22, 23 и 26 мая.

Механизм закупочных и товарных (на продажу) интервенций зерна применяется с целью стабилизации цен на зерновые культуры. Очередной этап закупочных интервенций длился с 11 декабря 2023 года по 15 июля 2024 года, накопив в фонде 4 млн тонн зерна, в том числе 3,9 млн тонн пшеницы.

С 19 августа 2024 года начались товарные интервенции — по итогам года из разрешенных к продаже 500 000 тонн пшеницы реализовано было 120 825 тонн. В 2025 году власти одобрили к реализации еще до 3 млн тонн пшеницы, ржи и ячменя. По состоянию на 21 мая из фонда было продано 194 130 тонн зерна на 2869,287 млн рублей.

"СовЭкон" повысил прогноз сбора пшеницы в РФ в 2025 году на 1,2 млн тонн, до 81 млн тонн (в 2024 году собрано 82,6 млн тонн), сообщает компания.

"Пересмотр прогноза обусловлен улучшением погодных условий в последние недели. Однако этих улучшений может быть недостаточно для полной компенсации ущерба, нанесенного озимой пшенице в конце 2024 года и начале 2025 года", - говорится в сообщении.

Первый прогноз общего производства зерна в этом году составляет 127,6 млн тонн (125,9 млн тонн в 2024 году). Сбор ячменя прогнозируется на уровне 17,4 млн тонн (16,7 млн тонн), кукурузы - 14,6 млн тонн (14 млн тонн).

Согласно сообщению, общая посевная площадь под зерновыми, по прогнозам, сократится до 45,7 млн с 46,1 млн га в 2024 году. Сокращение, которое происходит второй год подряд, объясняется, в частности, снижением рентабельности и переходом аграриев на более прибыльные масличные культуры.

Увеличение лимита одобрили депутаты Госдумы

Государственная поддержка аграриев в 2025 году вырастет на 41 млрд — до 562 млрд рублей, сообщила в своем Telegram-канале зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина.

Вопрос увеличения господдержки рассмотрели на заседании комитета Госдумы по аграрным вопросам.

«Были учтены обращения аграриев и Минсельхоз добавляет 8 млрд рублей на возмещение затрат на создание и модернизацию объектов АПК, где в приоритете молочное животноводство», — написала депутат.

По ее словам, сегодня наблюдаются сложности с экспортом сельхозпродукции, поэтому значительная часть дополнительной поддерржки будет направлена на логистику — 23 млрд рублей. Также вырастут лимиты на льготное кредитование аграриев. 

Напомним, что в 2024 году на госпрограмму развития сельского хозяйства было направлено 530 млрд рублей.