Алкены

Комплекс построит девелопер МБМ. Инвестором выступит компания Central Properties. Консультант сделки - NF Group.

Для маркетплейса Ozon построят крупный складской комплекс в Нижнем Новгороде, сообщают Ведомости.

Площадь объекта составит порядка 149 тыс. кв. м, его возведением займется девелоперская группа МБМ, а в качестве инвестора проекта выступает Central Properties, которая после завершения строительства планирует упаковать объект в ЗПИФ под управлением Parus Asset Management.

Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2025 года. Стоимость строительства такого объекта сейчас может составлять более 10 млрд рублей (исходя из себестоимости на уровне 70 тыс. рублей за кв. м), а арендные платежи - до 2,2 млрд рублей в год (при арендной ставке 10 тыс. рублей за "квадрат" и ОРЕХ на уровне 2 тыс. рублей).  

Отметим, что сделка может стать одной из крупнейших на складском рынке в этом году. Кроме того, она подтверждает наметившуюся ранее тенденцию по увеличению доли регионов в общем объеме спроса.  

Сергей Егоров, генеральный директор Central Properties: «Мы рады, что можем поделиться этой новостью, поскольку долго к этому шли. У нас есть опыт сотрудничества с Ozon, мы хорошо понимаем друг друга и будем вместе работать над дальнейшим ростом e-commerce, самого быстрорастущего сегмента экономики. Строительство логистического комплекса в Нижнем Новгороде с последующей арендой — первая крупная сделка Central Properties в этом году, и до конца осени мы планируем выйти на подписание еще нескольких проектов, о которых мы расскажем чуть позднее».  

Алексей Смердов, инвестиционный директор группы Central Properties и PARUS Asset Management: «Наше главное преимущество — уникальный опыт команды и глубокая экспертиза рынка, что позволяет приобретать или совместно с партнером строить крупные логистические комплексы класса А, арендаторами которых выступают локомотивы отечественной экономики — компании, которые всегда на слуху. За три года мы стали одним из лидеров в сегменте закрытых фондов недвижимости, на которые сегодня приходится уже более 60% всех биржевых торгов ЗПИФами недвижимости — то есть 6 из 10 приобретаемых на бирже паев — это паи фондов недвижимости под нашим управлением.  Уверен, что спрос и на будущий фонд, активом которого выступит логистический центр для Ozon в Нижнем Новгороде, также будет очень высоким».  

Юрий Менухов, генеральный директор ГК «МБМ»: «Мы не в первый раз работаем с Ozon, это компания, реализующая высочайший стандарт в бизнесе, можно сказать находящаяся в «технологическом авангарде. Но и у нас на сегодня богатый и успешный опыт реализации сложных и нестандартных проектов, мы, как и Ozon очень ценим время — свое и заказчика — и умеем работать качественно и в сжатые сроки».   

Никита Зайцев, партнер NF Group, обращает внимание, что сделка в Нижнем Новгороде станет крупнейшей в 2024 году в формате BTS. «Работая с Central Properties и MBM, мы реализовали ряд успешных проектов и нацелены на долгосрочное сотрудничество и новые масштабные проекты. Учитывая нулевую долю вакантных складских площадей в России, мы помогаем структурировать инвестиционные сделки для инвесторов, девелоперов и землевладельцев в единый работающий механизм».

На данный момент местными аграриями уже закуплено 1,5 миллиона тонн зерна нового урожая для государственных запасов.

Согласно прогнозам Министерства сельского хозяйства Ирака, в 2024 году урожай пшеницы в стране может превысить 7 миллионов тонн, как сообщает Reuters.

Отмечается, что на данный момент местными аграриями уже закуплено 1,5 миллиона тонн зерна нового урожая для государственных запасов.

Минсельхоз оценивает, что для удовлетворения внутреннего спроса Ираку ежегодно необходимо от 4,5 до 5 миллионов тонн пшеницы.

Майские заморозки в России не оказали существенного влияния на бизнес ГК "Русагро", компания успевает сделать пересев пострадавших культур. Об этом заявил директор по корпоративному развитию компании Александр Тарасов на вебинаре с инвесторами.

"Да, есть такая ситуация, которую мы видим за окном в Тамбовской области и в других областях, где мы оперируем. Мы не видим существенного эффекта на наш бизнес, это проценты или доли процентов с точки зрения влияния на тот объем пересевов, который нужно сделать. В любом случае, мы успеваем сделать пересев по тем процентам посевов, которые пострадали. Если коротко, материального эффекта нет", - сказал Тарасов.

"Мы не ожидаем снижения объемов, потому что объем тех проблем, которые мы видим, он, в принципе, несущественный, плюс будет пересев", - добавила финансовый директор компании Анна Стафеева.

Ранее в пресс-службе Минсельхоза России сообщили ТАСС, что региональные органы управления АПК приступили к определению размера ущерба от заморозков, погибшие посевы будут пересеяны, для этого имеются все необходимые ресурсы.

Директор по корпоративному развитию компании Александр Тарасов заявил, что компания успевает сделать пересев пострадавших культур.

Ранее на сайтах региональных управлений МЧС и местных гидрометцентров появилась информация, что синоптики прогнозируют заморозки до -1... -6 градусов в ночные часы 3 и 4 мая в нескольких регионах Центрального федерального округа (ЦФО), в том числе в Липецкой, Костромской и Тамбовской областях.

Также синоптики прогнозировали грозы и мокрый снег в период с 7 по 10 мая в нескольких регионах ЦФО, в том числе в Воронежской, Курской, Орловской, Тамбовской и Тульской областях.

8 мая режим чрезвычайной ситуации регионального характера в сельском хозяйстве ввели в Тамбовской области из-за заморозков, которые привели к гибели сельскохозяйственных культур и повреждению многолетних насаждений. В Липецкой и Воронежской областях также ввели режим ЧС из-за заморозков. 

Больше половины всех агропредприятий Костромской области, несмотря на заморозки, начали весеннюю посевную кампанию.

Механизаторы вспахали более 7 000 га — это треть от плана. Культивированы столько же процентов земель. А вот боронование и подкормку многолетних трав и озимых культур аграрии почти полностью завершили. Всего в регионе в этом сезоне будут задействованы в сельхозпроизводстве 177,5 тыс. га — на 1,5 тыс. больше, чем в прошлом году.

В Кузбассе первую очередь логистического центра Wildberries, который возводится в Юрге, сдадут уже к концу 2024 года. Губернатор Сергей Цивилёв проинспектировал ход работ.

— Запуск складского комплекса оптимизирует логистическую цепочку и упростит товарам кузбасского производства путь на мировой рынок. Местный бизнес сможет развиваться, увеличить свои доходы, а жители региона получат доступ к широкому ассортименту социально значимых товаров. Объект обеспечит стабильной занятостью 4,5 тысячи человек, — приводит слова губернатора пресс-служба.

В первую очередь будут построены две секции склада и административно-бытовой корпус — на площади в 40 000 кв. м. Их запуск позволит трудоустроить 1000 человек. Все корпуса на площади в 100 000 кв.м планируется запустить до конца 2025 года.

Участок, на котором ведётся строительство, расположен на выезде из Юрги и имеет прямой выход на федеральную автодорогу P-255 «Сибирь». Компания Wildberries является резидентом ТОР «Юрга», что позволяет строить логистический комплекс на льготных условиях.

В 2021-2023 годах Пензенская область достигла высоких показателей в развитии промышленности.

«Наш регион вышел на 1 место в Приволжском федеральном округе по индексу промышленного производства, который в 2023 году по сравнению с 2019 годом, значительно превысив соответствующие показатели по России (104,7%) и ПФО (106,6%), составил 138,5%. Объем отгруженной продукции увеличился на треть — до 440 млрд рублей», - сообщает пресс-служба министерства экономического развития и промышленности Пензенской области.

В настоящее время в состав регионального промышленного комплекса входит свыше 2,5 тыс. предприятий, на которых работает около 76 тыс. человек - 25% общей численности населения, занятых в экономике области.

На долю промышленного производства приходится свыше 20% валового регионального продукта и около 50% налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.

7 региональных предприятий - АО «Пензтяжпромарматура», АО ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко», АО «ПО «Электроприбор», ООО «Криптософт», АО «НПП «Рубин», АО «НИИФИ», ОАО «Маяк» - входят в перечень системообразующих организаций российской экономики и 29 организаций — в аналогичный перечень регионального уровня.

Львиную долю пензенской промышленности - 91% - составляют обрабатывающие производства. Базовыми отраслями промышленности являются металлообработка, приборостроение, производство технических средств охраны, медицинских изделий и лекарственных препаратов, мебельная и целлюлозно-бумажная промышленность.

Область является лидером ПФО по производству зернотуковых сеялок, прицепов-цистерн для перевозки нефтепродуктов и корпусной мебели, входит в ТОП-5 по производству бумаги и бумажных изделий, компьютеров, электронных и оптических изделий и является базовым регионом для первого в России межрегионального станкостроительного кластера «ПензаСтанкоМаш». По итогам 2023 якорный резидент кластера ООО «СтанкоМашСтрой» года вошел в состав пяти крупнейших в России производителей металлообрабатывающего оборудования.

«За 3 года уровень средней заработной платы в региональной промышленности вырос в 1,5 раза — до 50,5 тыс. рублей, что на 7% выше, чем в среднем по области», - отметили в пресс-службе министерства.

За этот период динамику роста показал ряд экономических показателей: индекс промышленного производства, оборот розничной торговли, грузооборот и пассажирооборот автомобильного транспорта.

Камчатка устойчиво реализует курс, который отмечен Президентом Российской Федерации в рамках его Послания Федеральному Собранию, а также Председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным. Об этом сообщила заместитель председателя правительства региона Юлия Морозова по итогам социально-экономического развития края за первый квартал 2024 года.

«Прежде всего, это означает поддержку тех отраслей производственного сектора, которые обеспечивают экономическую безопасность региона и, главным образом, нацелены на импортозамещение. Камчатка по итогам первого квартала добилась 9% повышения производства в обрабатывающих сферах деятельности и это, прежде всего, касается рыбохозяйственного комплекса. Вылов рыбы у нас увеличен в первом квартале более, чем на 11%. Также отмечу высокие и стабильные темпы роста в горнодобывающей отрасли. По итогам первого квартала реальный рост в ней составил более 20%. В целом индекс промышленного производства в первом квартале на Камчатке вырос более чем на 8%. Отдельное снижение показателей наблюдается в общественном питании. Но это традиционно характерно для первого квартала и в целом поведения потребителей в январе-марте. Также отмечается определенное снижение в строительстве. Это, прежде всего, связано с завершением крупных строительных объектов и инвестиционных проектов. Например, позади основной объем строительных работ по краевой больнице, международному аэропорту и по театру кукол. Это очень крупные объекты, которые в прошлые годы оказывали влияние на показатели строительства. Вместе с тем устойчиво растут показатели прироста по розничной торговле. И это хороший признак, который является реакцией на стабилизацию реальных доходов населения. Отмечу, что реальная заработная плата за этот период выросла на 9% на Камчатке»- сказала Юлия Морозова

Оборот организаций по всем видам экономической деятельности за январь-март 2024 года составил 138 млрд рублей (вырос на 11,7% к январю-марту 2023 года). Индекс промышленного производства составил 108,3%. Рост добывающей промышленности - 21,3% (увеличена добыча золота на 37,5%, серебра на 92,9%, угля в 2 раза). Рост обрабатывающих производств - 7,1% (увеличено производство пищевых продуктов на 9,7%).

Вылов рыбы и морепродуктов составил 501 тыс. тонн, что на 11% больше, чем за январь-март 2023 года, сообщает официальный сайт исполнительных органов Камчатского края.

Пассажирооборот автомобильного транспорта увеличен на 3,1%. Грузооборот автомобильного транспорта увеличен в 3,9 раза. Грузооборот морского транспорта увеличен в 1,7 раза.

В Министерстве сельского хозяйства намерены уделить особое внимание поддержке отечественной селекции и семеноводства и переориентировать меры господдержки на российские разработки в этой сфере. Об этом сказала кандидат на пост министра сельского хозяйства Оксана Лут на пленарном заседании Госдумы 14 мая.

Для сохранения достигнутых результатов в сфере импортозамещения Минсельхозу предстоит в ближайшее время решить немало задач, сказала Лут. Так, по ее словам, в данный момент необходимо развивать отечественное семеноводство и селекцию.

«Сегодня мы стимулируем эту работу через меры поддержки, укрепление научной базы и диалог с бизнесом, чтобы изначально наши семена отвечали рыночным требованиям», — сказала кандидат на пост главы Минсельхоза.

Далее необходимо развивать отечественные генетические ресурсы, добавила Лут.

«У нас уже есть неплохая база. Сейчас идет оцифровка соответствующей информации, и мы планируем переориентацию мер поддержки на российскую генетику», — отметила кандидат на пост министра сельского хозяйства.