Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц вырос на 11,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 197 370 рублей (+2,5% за месяц, + 5,8% за год). Было заключено 4,6 тыс. ДДУ (+36,8% за месяц, +66,9% за год). В феврале 2025 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 49,2 тыс. лотов (+11,3% за месяц, +17% за год) в 211 проектах, где 47,8 тыс. — квартиры (+10,8% за месяц) и 1,4 тыс. — апартаменты (+30,3% за месяц). В феврале 2025 года на рынке новостроек Московской области стартовал один новый проект с квартирами. По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам февраля 2025 года составила 197 370 руб. (+2,5% за месяц, +5,9% за год). Средневзвешенная цена квартир — 197 080 руб. за кв. м (+2,4% за месяц, +5,8% за год), апартаментов — 210 280 руб. за кв. м (+5% за месяц, +9,6% за год). «Темпы роста цен на новостройки в Подмосков... далее
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц вырос на 11,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 197 370 рублей (+2,5% за месяц, + 5,8% за год). Было заключено 4,6 тыс. ДДУ (+36,8% за месяц, +66,9% за год).
В феврале 2025 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 49,2 тыс. лотов (+11,3% за месяц, +17% за год) в 211 проектах, где 47,8 тыс. — квартиры (+10,8% за месяц) и 1,4 тыс. — апартаменты (+30,3% за месяц).
В феврале 2025 года на рынке новостроек Московской области стартовал один новый проект с квартирами.
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам февраля 2025 года составила 197 370 руб. (+2,5% за месяц, +5,9% за год). Средневзвешенная цена квартир — 197 080 руб. за кв. м (+2,4% за месяц, +5,8% за год), апартаментов — 210 280 руб. за кв. м (+5% за месяц, +9,6% за год).
«Темпы роста цен на новостройки в Подмосковье в начале 2025 года ощутимо ускорились, — комментирует Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах). — Причины этого процесса в первую очередь заключаются в снижении банковских комиссий за семейную ипотеку, все более широком распространении рассрочек и выходе ключевой ставки на плато. И все же квартиры по-прежнему дорожают медленнее, чем до последнего цикла повышения «ключа». Соответственно, сейчас сложились благоприятные условия для приобретения квартиры в новостройке как из-за экономии, так и с целью инвестирования. Учитывая активное развитие региона и значительный отложенный спрос, после снижения ключевой ставки цены здесь будут расти с опережением инфляции и приближаться к показателям в Новой Москве».
Рейтинг самых доступных апартаментов в феврале 2025 года:
— «Дом +» (Воскресенск): апартамент площадью 15,4 кв. м. за 2,6 млн руб.;
— Sunterra (Балашиха): апартамент площадью 17,5 кв. м. за 3,3 млн руб.;
— «Клубный дом Вашутино» (Химки): апартамент площадью 23,7 кв. м. за 3,3 млн руб.
Рейтинг самых доступных квартир в феврале 2025 года:
— «Восточный» (Звенигород): квартира площадью 20,3 кв. м. за 2,6 млн руб.;
— «Гармония парк» (Ленинский г. о.): квартира площадью 17,6 кв. м. за 3 млн руб.
— «Краснофлотская 9» (Пушкинский г. о.): квартира площадью 27,7 кв. м. за 3,1 млн руб.;
В феврале 2025 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 4,6 тыс. ДДУ (+36,7% за месяц, +66,7% за год), с апартаментами — 37 сделок, с квартирами — 4,5 тыс.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита к февралю выросла до 67%, относительно января 2025 года показатель вырос на 9 п.п. Средняя ставка по рыночной ипотеке в феврале составила 28,8%.
Среди округов по объему сделок в феврале лидируют Красногорск (28%), Мытищи (25%) и Ленинский г. о. (10%). По продажам в Красногорске лидируют «Ильинские луга» (834 ДДУ) и «Level Лесной» (130 ДДУ).
«В феврале 2025 на рынке новостроек Московской области за счет старта новых корпусов в уже реализующихся проектах объем предложения достиг 49,2 тыс. лотов (+11,3% за месяц, +17% за год), — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — При этом с начала года в Подмосковье стартовал всего один новый проект против шести годом ранее. Учитывая такое падение темпов вывода комплексов на рынок, можно предвидеть спад предложения в ближайшие месяцы. Однако возникновение дефицита маловероятно, ведь экспозиция продолжит восполняться за счет существующих новостроек. Кроме того, активность застройщиков повысится сразу после снижения «ключа» и уменьшения стоимости проектного финансирования.
Число сделок в подмосковных новостройках за месяц выросло на 36,7% и достигло 4,6 тыс. ДДУ. Рост покупательской активности объясняется, главным образом, повышенным спросом на выведенные на рынок новые корпуса с ценами ниже рынка».
Как сообщает агентство Bloomberg, поскольку тарифы и контрмеры были введены в отношении изделий из стали и алюминия, один эксперт говорит, что торговая война вряд ли подстегнет производство этих материалов в США, и...
Как сообщает агентство Reuters, бразильский производитель стали CSN видит возможность для Бразилии договориться о механизме квот с США в ближайшие месяцы, заявил руководитель в четверг после того, как президент США...
Как сообщает агентство Reuters, Канада запросила консультации ВТО по спору с США в связи с введением импортных пошлин на некоторые виды стальной и алюминиевой продукции из Канады, сообщил торговый орган в четверг, ...
Как сообщает аналитическое агентство MEPS International Ltd, Европейская комиссия начала недельные консультации по пересмотру мер по защите от импорта стали после публикации подробностей предлагаемых изменений. В проекте документа, представленном в ВТО вчера (11 марта), указано, что применение новых индивидуальных предельных объемов к квотам «других стран» на различные виды стальной продукции входит в число изменений, которые будут применяться с 1 апреля. С 1 июля Комиссия предлагает, чтобы ежегодная либерализация общих тарифных квот (TRQ) также была снижена с 1% до 0,1%. Кроме того, перераспределение квот России и Беларуси будет полностью или частично отменено — сократятся объемы индивидуальных квот. Предлагаемые изменения, опубликованные на этой неделе, не достигают 50% сокращения объемов квот на плоский прокат, ранее запрошенного Eurofer. Однако аналитик рынка стали MEPS International Джон Каррутер... далее
Как сообщает аналитическое агентство MEPS International Ltd, Европейская комиссия начала недельные консультации по пересмотру мер по защите от импорта стали после публикации подробностей предлагаемых изменений.
В проекте документа, представленном в ВТО вчера (11 марта), указано, что применение новых индивидуальных предельных объемов к квотам «других стран» на различные виды стальной продукции входит в число изменений, которые будут применяться с 1 апреля. С 1 июля Комиссия предлагает, чтобы ежегодная либерализация общих тарифных квот (TRQ) также была снижена с 1% до 0,1%. Кроме того, перераспределение квот России и Беларуси будет полностью или частично отменено — сократятся объемы индивидуальных квот.
Предлагаемые изменения, опубликованные на этой неделе, не достигают 50% сокращения объемов квот на плоский прокат, ранее запрошенного Eurofer. Однако аналитик рынка стали MEPS International Джон Каррутерс-Грин признал, что они создадут проблемы для импортеров.
«Увеличение экспорта из Азии и сокращение возможностей экспорта в США означает, что для европейских производителей стали наступили трудные времена», — сказал он.
«Ограничивая доступ к остаточным квотам и отменяя перераспределение санкций, политики отдают приоритет отечественным производителям, но рискуют сжать цепочки поставок и повысить издержки для конечных пользователей».
Сокращение квот, новые ограничения на использование
Предлагаемое Комиссией изменение перераспределения объемов России и Беларуси — мера, реализованная в ответ на войну на Украине — сократит беспошлинную квоту на горячекатаные рулоны примерно на 12% до 1,9 млн тонн в квартал.
Изменения квартальных квот для «других стран» будут включать снижение лимита отдельных стран на использование квоты на горячекатаные рулоны с 15% до 13%. Другие новые квоты на второй квартал 2025 года подробно описаны ниже:
13% - Нелегированные и другие легированные горячекатаные листы и полосы - 1A (111 380 тонн); Нелегированные и другие легированные холоднокатаные листы (43 468 тонн)
15% - катанка (15 075 тонн); уголки, профили и профили (10 122 тонны)
20% - 4B оцинкованный рулон (20 956 тонн); кварто-лист (1 048 тонн); арматура (27 568 тонн); жестяной прокат (7 421 тонна)
25% - 4A горячеоцинкованный рулон (118 762 тонны); листы с органическим покрытием (10 715 тонн); нержавеющие прутки и профили (1 287 тонн)
30% - электротехнические листы 2 588 тонн); газовые трубы (3332 тонны); полые профили (5560 тонн); большие сварные трубы (1948 тонн); другие сварные трубы (6015 тонн)
В соответствии с проектом мер Комиссии, страны-экспортеры с квотой для конкретной страны получат доступ к остаточным объемам квот в последнем квартале года мер (апрель-июнь), отмененным для горячекатаных, холоднокатаных и горячеоцинкованных рулонов 4A. Однако импортеры сохранят доступ к 30% остаточных объемов горячеоцинкованных рулонов 4B.
Каррутерс-Грин сказал: «Новые распределения в рамках остаточных квот «других стран» особенно нацелены против стран, которые сейчас экспортируют в регион больше, чем когда впервые были введены защитные меры. Например, в год, предшествовавший их введению, Вьетнам экспортировал в ЕС 290 000 тонн готовой стали, к 2024 году этот показатель увеличился почти в десять раз до 2,65 млн тонн».
Европейская комиссия заявила, что ее решение о снижении ставки либерализации, применяемой к ее тарифным квотам, было основано на сокращении потребления стали в ЕС. Она заявила, что либерализация привела к почти 25%-ному увеличению тарифных квот с момента введения защитных мер, добавив, что спрос на сталь в ЕС снизился на 14% за тот же период.
В настоящее время открыты консультации по предлагаемым Комиссией мерам. Она ищет отзывы от тех, кто «существенно заинтересован в качестве экспортеров» к 18 марта.
Защита «самого уязвимого рынка» в мире
Сегодня (12 марта) правительство США восстановило свои 25%-ные импортные пошлины в соответствии с разделом 232 США на импорт стали из всех стран-экспортеров, отменив все ранее согласованные соглашения о свободной торговле, тарифные квоты и изъятия, согласованные с ключевыми торговыми партнерами.
Eurofer продолжил призывать к «жестким» изменениям в мерах безопасности ЕС для защиты сталелитейной промышленности ЕС от угрозы перенаправления поставок дешевой стали из Азии.
«Проще говоря, в то время как все другие страны — сегодня США — защищают свое национальное производство стали, ЕС имеет самый уязвимый рынок в мире», — сказал президент Eurofer д-р Хенрик Адам. «Наши производители уже сталкиваются с самыми высокими ценами на энергоносители, имея самые высокие климатические амбиции. Между тем, их подрывает более дешевый, более углеродоемкий импорт из-за рубежа».
Он добавил: «Крайне важно, чтобы пересмотренные меры безопасности ЕС в отношении стали были надежными и эффективными для немедленного и решительного реагирования на дальнейшее отклонение импорта стали, наводняющего рынок ЕС. Время пришло».
Как сообщает агентство Reuters, немецкая компания Kloeckner & Co заявила в среду, что пошлины США на сталь и алюминий, скорее всего, окажут положительное влияние на ее бизнес, по крайней мере, на начальном этапе. далее
Как сообщает агентство Reuters, немецкая компания Kloeckner & Co заявила в среду, что пошлины США на сталь и алюминий, скорее всего, окажут положительное влияние на ее бизнес, по крайней мере, на начальном этапе.
«Пока что пошлины положительны для нас», - заявил на пресс-конференции генеральный директор Гвидо Керкхофф.
Компания Kloeckner, занимающаяся дистрибуцией стали и металлопродукции, утверждает, что выступает связующим звеном между производителями стали и потребителями.
Первоначально пошлины привели к росту цен, а клиенты стали запасаться продукцией, объяснил Керкхофф.
«У нас также нет объемов, которые мы отправляем из Германии в США», - добавил Керкхофф, заявив, что влияние выглядит положительным в отношении второго и третьего квартала.
Как сообщает агентство Reuters, стоимость алюминия и стали в США колеблется около недавних пиковых значений в среду после вступления в силу пошлин США в размере 25%, что вызвало ответные меры со стороны Канады и Европы. далее
Как сообщает агентство Reuters, стоимость алюминия и стали в США колеблется около недавних пиковых значений в среду после вступления в силу пошлин США в размере 25%, что вызвало ответные меры со стороны Канады и Европы.
Трейдеры повышают цены на широко используемые промышленные металлы в США с тех пор, как президент США Дональд Трамп вступил в должность после предвыборной кампании, в которой обещался широкий спектр пошлин.
Трамп намерен защитить американских производителей стали и алюминия, восстановив действующие пошлины в размере 25% на весь импорт металлов и распространив пошлины на сотни продуктов переработки.
Цены на металлы в США резко выросли во вторник, когда между официальными лицами США и Канады вспыхнули страсти.
Трамп пообещал удвоить тарифы для своего северного соседа до 50% после того, как провинция Онтарио ответила пошлинами на экспорт электроэнергии в США.
Обе стороны позже отступили, отменив пошлины на металлы в размере 50% и пошлины на электроэнергию, что привело к снижению некоторых цен.
Премия за уплаченный пошлиной алюминий на Среднем Западе США за физический металл взлетела до рекордных 45 центов США за фунт во вторник, или более чем 990 долларов за метрическую тонну, что на 20% больше, чем на предыдущей сессии. Позже она откатилась до закрытия на 41 цент. Она выросла более чем на 70% с начала 2025 года.
Апрельский контракт еще не торговался в среду, но майский вырос на 1,3%, что соответствует предыдущему рекорду.
Потребители, покупающие алюминий на физическом рынке, обычно платят базовую цену алюминия на Лондонской бирже металлов плюс премию, которая покрывает налоги, транспортные и погрузочно-разгрузочные расходы.
На рынке стали цены также резко выросли: спотовые цены на горячекатаный рулон (HRC) на Среднем Западе подскочили до $945 за короткую тонну в среду, что на 37% больше, чем в конце января, и является самым высоким показателем с февраля 2024 года.
В то время как расходы для покупателей алюминия в США резко возросли, в других странах они снизились, поскольку металл, скорее всего, будет перенаправлен в другие страны.
В Европе уплаченная пошлиной премия на физическом рынке алюминия упала до 230 долларов за метрическую тонну, что является самым низким показателем с января прошлого года. С начала 2025 года она упала более чем на 35%.
Министр финансов Бразилии Фернандо Хаддад заявил в среду, что его страна не будет немедленно принимать ответные меры против тарифов, введенных Соединенными Штатами на импорт стали и алюминия, предпочтя вместо этого...
Как сообщает агентство Reuters, компания Algoma Steel приостановила экспорт стали из Канады в США до четверга, когда, как ожидается, канадские министры встретятся со своими американскими коллегами в Вашингтоне, ска...
Новости промышленности | |||
© 2025 Новости промышленности (не существует) Использование открытых материалов разрешается с обязательной гиперссылкой на https://rater.ru |
О проекте
Контакты |