Потребительские товары

«Архбум Тиссью Групп» (Калужская обл.). В июне 2026 г. на ПМЭФ было подписано соглашение о сотрудничестве между «Архбум тиссью групп» и правительством Калужской области в сфере реализации инвестиционного проекта строительства и монтажа технологического потока БДМ № 3 по производству бумаги санитарно-гигиенического назначения и продукции из неё. Подписи под соглашением поставили губернатор Владислав Шапша и председатель совета директоров АО «Архангельский ЦБК» Ирина Галахова. Соглашение, подписанное в рамках ПМЭФ-2026, предусматривает установку третьей бумагоделательной машины и шести конвертинговых линий. Завершение проекта запланировано на июнь 2029 года, инвестиции составят 7,2 млрд рублей. Существующие производственные мощности будут увеличены ещё на 70 000 т, будет создано 150 рабочих мест.

«Л-Пак - Кубань»  (Краснодарский край). В июне 2026 г. на ПМЭФ было подписано соглашение о создании производства гофрированного картона и упаковочной продукции в Краснодарском крае — «Л-Пак Кубань». В ассортименте продукции нового комбината будут представлены: гофролисты, изделия сложной высечки и четырехклапанные картонные коробки. Инвестиции в проект — 9,3 млрд руб., планируется создание 300 новых рабочих мест.

«Кубанский Гофрокомбинат» (г. Краснодар; вх. В ГК «Гофрокомбинат»). 4 июня 2026 г. на ПМЭФ-2026 губернатор Краснодарского края и генеральный директор ООО «Кубанский Гофрокомбинат» подписали соглашение о реализации проекта по созданию производства гофрированного картона. Инвестиции в строительство предприятия составят 3 млрд руб. По итогам реализации инвестпроекта будет создано 260 рабочих мест. Сроки реализации проекта не уточняются.

Планируется, что комбинат займется выпуском упаковки для нужд транспортно-логистического комплекса, пищевой промышленности и сельского хозяйства. Запланированный объем инвестиций был уменьшен до 3,2 млрд руб. Завершение строительства планируется к 2030 г.Группа Компаний «Гофрокомбинат» планирует строительство новой производственной площадки в Краснодарском крае. Приблизительный объём инвестиций — 4,5 млрд руб. На предприятии будет создано 400 рабочих мест. Юрлицо зарегистрировано в 2024 г.

Текущая ситуация на рынке зерна:

• Основные события недели
• Коэффициент рыночного оптимизма
• Состояние посевов
• Цены на пшеницу
• Балансы спроса и предложения
• Индексы рыночной активности
• Спрос и предложение зерновых по регионам

cм. очередной выпуск ЗЕРНО-weekly № 19 (1027) от  6 июня 2026г. (15:00 мск)

Мировая торговля минеральными удобрениями на фоне перекрытия Ормузского пролива с февраля по май сократилась на 15 млн тонн. Это около трети ежеквартального экспорта, сообщил глава Российской ассоциации производителей удобрений (РАПУ) Андрей Гурьев на ПМЭФ-2026.

По его словам, страны производители удобрений за пределами Ближнего Востока в том числе сокращают их выпуск и поставки из-за роста цен на сырье. К примеру, Китай почти полностью закрыл экспорт.

Глава РАПУ подчеркнул, что снижение внесения только азотных удобрений может привести к сокращению урожайности на 20-40% в зависимости от страны.

Ранее сообщалось, что мировой урожай зерновых и масличных может сократиться на 7-10% в 2027 году из-за блокады Ормузского пролива.

Ипотека на первичное жильё кажется простой, но в деталях скрыты ставки, комиссии и юридические нюансы. Для многих покупателей ипотека на новостройку является единственным способом снизить первоначальные расходы и получить выгодную ставку, а также использовать имеющиеся льготные программы. Этот гид помогает пройти путь без лишних сюрпризов.

Требования банков к заёмщику и объекту

Банк одобряет новостройку при аккредитации проекта, договоре долевого участия (ДДУ) и использовании эскроу-счетов, чаще при проектном финансировании (PF). Базовые критерии к заёмщику: подтверждённый доход, положительная кредитная история и взнос от 15—20%.

Факт: большинство сделок проходит по ДДУ в рамках 214‑ФЗ c расчётами через эскроу. Существенную роль играют соотношение кредита к стоимости (LTV) и коэффициент долговой нагрузки (DTI): чем они ниже, тем выше шансы на одобрение и лучше ставка.

• По объекту: аккредитация у банка, наличие разрешения на строительство, проектная декларация, страхование ответственности застройщика, эскроу-счета.
• По заёмщику: официальный доход, стаж 3—6 месяцев на текущем месте, отсутствие просрочек, взнос от 15—20% (для субсидированных программ бывает ниже).
• По документам: паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода (2‑НДФЛ/справка по форме банка), трудовой договор/выписка из трудовой книжки, ДДУ и выписки из ЕГРН по земельному участку и правам застройщика.

Рекомендация: формировать «резерв качества» по документам — собрать альтернативные подтверждения дохода, выписки из банка, справки о допдоходах. Это помогает смягчить требования при проверке платежеспособности заемщика.

Ставки и программы: рыночная, господдержка, семейная, ИТ

Ставка зависит от ключевой ставки, типа программы и субсидий застройщика. Субсидированные предложения снижают платёж сейчас, но часто компенсируются ценой метра или комиссией.

Частая ошибка: сравнивать только ставку. Правильнее считать полную стоимость владения: цена квартиры минус скидки, плюс страхование, комиссия застройщика/банка, расходы на регистрацию и оценку, досрочные платежи.

Риски новостроек и как их проверить

Ключевые риски: перенос сроков, спорный статус земли, слабая финансовая устойчивость застройщика и агрессивные субсидии, маскирующие цену. Минимизировать риски помогает проверка документов и выбор проектов с эскроу и проектным финансированием (PF).

Факт: при эскроу-схеме деньги безопасны до ввода дома, что снижает риск незавершёнки. Но даже при PF важно анализировать отчётность застройщика и темпы строительства.

• Юридические проверки: разрешение на строительство, проектная декларация, ДДУ по 214‑ФЗ, сведения об участках и обременениях из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Коммерческие проверки: динамика цен, доля продаж, наличие судебных споров, репутация генподрядчика.
• Финансовые маркеры: коэффициент долговой нагрузки группы, структура проектного финансирования, эскроу‑остатки.

Рекомендация: фиксировать в допсоглашениях условия выдачи ключей, состав отделки, сроки устранения дефектов. На практике это экономит время, исключая споры после сдачи дома.

Бюджет сделки: LTV, DTI, страховки и скрытые расходы

Оптимальным считается LTV до 70—80% и DTI до 30—40%. В расчёт бюджета стоит закладывать страхование, регистрацию и ремонт, а также «стресс‑тест»: плюс 2—3 п. п. к ставке.

Быстрый расчёт:

1. Определить взнос и LTV: чем выше взнос, тем ниже ставка и переплата.
2. Посчитать платёж при текущей ставке и при «стрессе»: +2—3 п. п.; сравнить с чистым доходом для оценки DTI.
3. Добавить разовые траты: оценка, электронная регистрация, услуги застройщика, страхование жизни и имущества.
4. Проверить возможность частичного досрочного погашения без комиссий и пересчёта графика.

Факт: часть субсидированных схем переносит выгоду в первый период, но увеличивает итоговую стоимость через цену метра. Рекомендация: запросить два прайс-листа у застройщика — «с субсидией» и «без» — и сравнить полную стоимость кредита и квартиры.

Частые ошибки заёмщиков

• Игнорирование DTI: платежеспособность видят по внутренним скоринговым моделям, и завышенные обязательства приводят к отказу.
• Выбор «самой низкой ставки» без учёта цены квартиры и комиссий.
• Подписание ДДУ без проверки ЕГРН по участку и правам застройщика.
• Недооценка расходов на ремонт и временное жильё при переносе сроков сдачи.

Рекомендация: сверять расчёты в независимых калькуляторах и у нескольких банков, просить у менеджера полный расчёт ПСК и график платежей, а у застройщика — раскрытие по субсидии и итоговой цене квартиры.

Что делать дальше

Шаг 1: определить бюджет с запасом прочности по LTV и DTI, учтя страхование и разовые траты.

Шаг 2: выбрать 2—3 проекта с эскроу и PF, проверить ЕГРН, разрешение на строительство и аккредитацию у банков.

Шаг 3: собрать пакет документов и получить предварительное одобрение — это фиксирует параметры и экономит время на торге с застройщиком.

Итог: ипотека на новостройку безопасна и предсказуема при грамотной проверке и честном сравнении полных затрат. Разумным выглядит путь «первое одобрение → юридическая проверка проекта → финальный выбор программы с учётом ПСК и стресс‑теста». Такой порядок снижает риск лишних переплат и защищает сделку на каждом этапе.

На сроки посевной повлияла майская погода

Согласно оперативным данным регионального Минсельхоза на 3 июня, исполнение плана по яровому севу в Новосибирской области составляет 82,1%. Из запланированных к севу 1 899 522,5 гектара засеяно 1 599 908,4 гектара.

По яровой пшенице исполнение плана составляет 81,1%. Разница по районам существенная: в одних показатели менее 65%, в других — перевыполнение плана. Агрономы объясняют, что ключевой причиной задержек является погода.

— По сравнению с прошлым годом отставание, конечно, есть. По-хорошему надо было отсеяться до конца мая, максимум — до 5 июня. Это считается идеальным сроком, чтобы не уйти в осень с недозрелым урожаем, потому что мы же не знаем, какое будет лето, какая осень. Но так получается не всегда. Но катастрофы нет, паники быть не должно. Сейчас идеально было бы, чтобы досеяли в эту неделю. Погода, согласно прогнозам, позволяет это сделать. После посевов очень желательны хорошие дожди: тогда до фазы кущения влаги хватает. Это критически важный момент для зерновых — закладывается будущий урожай.  Но пока влага в почве есть, виды на урожай более-менее оптимистические, — рассказал Infopro54 кандидат сельскохозяйственных наук, заведующий кафедрой почвоведения, агрохимии и земледелия Университета биотехнологий Алексей Мармулев.

Задержки посева яровых культур регистрируются не только в Новосибирской области — аналогичная ситуация наблюдается во многих регионах Сибири и Поволжья.

В текущем году в регионе планируется ввести в оборот на 25% больше мелиорируемых площадей, чем в 2025 году.

Всего планируется ввод 3,5 тыс. га мелиорируемых земель. Это на 0,7 га больше показателя прошлого года.

В министерстве сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края сообщили, что сейчас общая площадь мелиорируемых земель в регионе составляет около 421 тыс. га.

На реализацию проектов мелиорации кубанским аграриям по госпрограмме планируют предоставить субсидии в размере 537 млн рублей. Из них 418,8 млн рублей — это средства федерального бюджета.

В этом году наиболее крупные проекты планируют реализовать в Калининском, Староминском, Северском, Красноармейском и Ейском районах. На мелиорируемых землях планируют выращивать плодовые деревья и овощные культуры. В их числе горошек, сахарная кукуруза, картофель, лук, сахарная свекла, а также рапс и соя, сообщает «РБК Краснодар».